¿En qué consiste el certificado energético del hogar?

24 octubre 2013 at 8:44

En enero de 2013, se puso en marcha el certificado de eficiencia energética para todas aquellas personas que vayan a vender o alquilar una vivienda. Pero, ¿cómo funciona y en qué consiste?

Empecemos: el certificado de eficiencia energética es un documento que informa del consumo de energía primaria y de las emisiones de CO2 que cada vivienda realiza en un momento determinado. El principal objetivo de este certificado es informar al comprador o arrendatario de los consumos y emisiones de la casa. La teoría que maneja el Ejecutivo es que este dato hará que los arrendatarios tomen en cuenta el elemento de ahorro energético a la hora de alquilar y por lo tanto los arrendadores se vean incitados a iniciar las mejoras que necesitan para mejorar la eficiencia energética del inmueble, ya que si en este certificado los resultados son negativos el precio de compra o alquiler que se negocie con el dueño podría ser menor, por la sencilla razón de que si la eficiencia energética es mejor, el gasto mensual y anual. Por tanto, la vivienda tendría un valor añadido.

Tanto si eres arrendatario como arrendado, tienes que tener en cuenta que en teoría en no puedes alquilar, o en su caso acceder, a una vivienda que no dispone de este certificado, ya que es obligatorio desde el 1 de junio de 2013, con una una validez de 10 años.

Si eres el propietario de una vivienda y todavía no tienes el certificado de eficacia energética, lo mejor es que vayas al registro de la consejería correspondiente de tu comunidad autónoma cuanto antes. Ya que si no tienes este certificado podrías sufrir multas de 300 € a 600 € por las faltas leves y de hasta 6.000 € por las muy graves.

En caso de que los resultados de tu certificado sean negativos, se te informará de las medidas de mejora, según las deficiencias o posibles mejoras de suministro de energía.

Si vas a alquilar una vivienda, no solo tienes que tener en cuenta el certificado de eficiencia energética, también la posibilidad de contratar un seguro que se adecue a tus intereses  y si es para tu vivienda en propiedad.

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